最近，常州的“新闻”着实有点多。
先是突如其来的疫情，让每个常州人“瑟瑟发抖”。经历了一系列有效疫情防控措施，常州连续5天0新增的好消息，似乎让大家稍稍松了一口气。就在今天，突如其来的断崖式降温又让常州人“一脸懵逼”。大家都说，常州的气温不叫降温，叫速冻！
土拍预冷，多地块流拍，3宗好地突发撤牌...
经历了上周11.1~2日的土拍，我们切切实实看到了常州楼市的“寒凉之意”。7宗参与竞拍的地块中，仅清凉寺南侧地块、医院南侧地块、万科城西地块分别被天宁建设、滨江安居置业、建源清莲置业拿下外，其余的4宗老国际学校地块、中吴宾馆北侧地块、龙虎塘居住地块、董家塘地块均已流拍。
上周六（11月6日），根据常州市公共资源交易中心的突然终止公告，原定于11月15日竞拍的新市府板块光星地块、薛家板块宏光机械地块、春江人才公寓地块也突发撤牌。自此，加上之前撤销挂牌的荷园6号地块，常州第三批集中土拍的地块中共有5幅地块撤销挂牌，楼市迎来重大转折点。
对于常州土拍市场的突发变冷，小编也咨询了相关的业内专业人士，他们也都给出了自己的看法，大概可以总结为以下几点：
1、进入第四季度，购房者心态大多进入了一种观望的态度。销售速度的变缓使得各大房企回款速度变慢，对于拿地来说，可谓是心有余而力不足。
2、根据挂牌的地块起拍价来看，地块的价格还是相对较高，由于有“限房价”*策，相应的备案价限制的比较“死”，很多房企害怕在如今的市场情况下，高价拿下的地块卖不出，这也是他们不会轻易拿地的原因之一。
3、大开发商、国企、央企等已然有不少的土地储备，在一定程度上来说，没有太大的拿地需求，自然土拍热度也会减弱。
各种原因之下，如今常州土拍降温的局面，也是意料之中的。
打折！降首付！开分销！常州楼市迈入疯狂促销季
土地市场是楼市的风向标。土拍市场的预冷，势必意味着楼市的萧条。如此环境背景下，开发商们纷纷开启自救模式，打折、促销、降首付、各大房企纷纷拿出杀手锏，最大程度吸引客户到访。
分销也是房企们刺激卖房的重要手段之一。最近，小编的朋友圈也被中介的一波波新盘促销信息刷屏。
降价不敢太过明显，但归根结底，确实是，常州的新房市场，房价跌了！
限跌？常州楼市将如何走？
虽说楼市进入促销季，但是*府的“限跌令”确让不少房企“头疼”。近段时间，常州市场上因为房价大幅度下降，导致已经购买的业主不满维权闹事的也有过几例。售楼处被砸，集体拉横幅、警车出动、拘留等，再次刷新了小编的三观。
对于限跌令，全国正式发布的城市已经不少。就在前两天，山东聊城碧桂园特价促销，引发老业主不满，官方直接出手，要求该楼盘进行整顿，期间暂停网签备案。
日前，镇江扬中市建筑房地产业商会发布“限跌”倡议书，明确提出：新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的85%进行销售。
这是继无锡、徐州、南通后，江苏第4个发布有关“限跌”措施的城市。
至于常州，虽说*府还未正式发布相关*策，但这样的市场背景下，涨不起跌不得的现状，常州楼市会如何走向？欢迎大家评论区留言讨论哦~