编者按：物业管理，涉千家万户，直触百姓切身利益。日前，江苏省委组织部、江苏省委非公有制企业和社会组织工作委员会、江苏省住房和城乡建设厅*组、江苏省住房和城乡建设行业委员会联合发文，决定在江苏全省开展*建引领物业管理服务工作示范点创建工作，全面推进“红色物业”建设，以期建立健全*组织领导下的物业企业、社区居委会、业委会等多方联动运行机制，重点打造一批“红色物业”*群服务阵地，汇聚一批以*员为骨干的“红色物业”团队，实施一批解决老百姓难点、痛点问题的“红色物业”服务项目，让人民群众居住环境充满幸福感。
物业行业是完善城市治理与服务的重要力量，“推进*建引领物业管理服务工作”也是年江苏全省“两新”*建十项重点任务之一。今年以来，镇江市住建局在江苏省住建行业*委和组织部门的大力支持指导下，深入开展以*建引领提升物业管理活动。全市家物业服务企业中，成立*组织的共41家，物业服务企业中*员人数人。
镇江市物业企业*员志愿者正在为群众服务
镇江市住建局创新运用“一二三四”工作法实施*建引领提升物业管理的目标。“一”即牢牢把握一个中心，始终围绕人民群众这个中心，旗帜鲜明大抓物业*建。“二”即有效激发两个作用，充分激发物业行业*组织战斗堡垒作用和*员先锋模范作用，实实在在抓强物业*建。“三”即正确引领三方联动。强化*建引领下的社区居委会、物业服务企业、业主委员会“三方联动”机制，下大力气抓出物业*建实效。“四”即压紧压实四个责任，明确住建部门、组织部门、街道社区、物业服务企业四个主体责任，齐心协力抓好物业*建。
据了解，镇江市住建局成立了市物业服务行业*委，制定了“红色物业”3类18条“标准”，打造了扬中市春柳花苑等一批示范项目。京口区把“红色物业”作为“区委书记项目”，成立了“红色物业”联盟、老弗士工作站、梦溪街访议事会等居民自治组织31个，提炼出孟家园工作法、象山社区“一三五”*建引领“红色物业”工作法等一批自治品牌，启动了33个“红色物业”示范点创建工作，建成了30个网格*群服务站，全区业委会（物管会）*员占比59.3%。扬中市注重发挥业主自治组织作用，深入落实“双向进入、交叉任职”机制，树立了“五龙”模范业委会主任。
设在住宅小区内的红色物业服务站
年来，镇江市住建局充分发挥*建引领物业管理示范作用，在新冠肺炎疫情防控阻击战中，物业行业及早部署，全市有2万物业服务人员投入到防疫第一线，每天做好出入管控、体温检测、公共区域消*、人员摸排、居家隔离服务等工作，让*旗始终飘扬在抗疫一线。全市有物业公司管理的小区都实现了封闭式管理，市区个老旧小区实现了封闭管理，做到了能封闭则封闭。在加强行业监管方面，镇江市住建局创新物业服务监管模式，委托第三方对住宅小区开展日常考核，每季度对老旧小区开展全覆盖考核，每年对市场化小区和安置小区开展全覆盖考核。注重“最后一公里”精细化改造，年对12个老旧小区进行改造，改造面积约61万平方米，拆违约平方米，建筑整治幢，平改坡幢，实施雨污水管网、信息管道、景观提升、人行铺装等市*改造工作。
通过*建引领，镇江市物业管理更加规范化、标准化，物业服务更加细致化、人性化。“红色物业”推动住宅小区实现了“物业全覆盖、*建全覆盖、*府职能全覆盖”。（住*轩）
(责编：张鑫、唐璐璐)
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