江苏自古富庶，文化底蕴深厚，它是全国人均GDP最高的省，唯一一个所有地级市都是百强市的经济强省，俗话说经济实力是楼市的晴雨表，那么经济如此强的13个市，它们最新的房价如何呢？近日，小编梳理了一下江苏各市2月份的最新楼市行情，具体情况，请容我为您一一道来！
一、年2月江苏13市主城区最新房价排行榜
江苏虽然是我国的经济强省，13市均是百强市，但是它的经济发展并不均衡！苏南、苏中、苏北呈现递弱趋势！那么它们的房价呢？如下图所示：
1、江苏13市2月份房价清一色过万元，房价最高的是南京元/㎡，最低的是镇江元，同为苏南，南京近乎镇江的3.3倍！没想到镇江在房价上摘得苏十三妹的称号，按照当前的发展趋势，经济GDP很有可能有一天会入列苏十三！
2、江苏13市的房价可以分为四个梯队！第一梯队经济发达市房价大于3W＋有2个：南京、苏州；第二梯队经济中等发达市房价大于1.5W＋有5个：无锡、南通、常州、扬州、徐州！第三梯队经济发展中的市房价大于1W＋有6个：盐城、泰州、宿迁、淮安、连云港、镇江！
3、江苏13市的房价环比有11城上涨2城下跌！整体涨幅36.52%，而且宿迁领涨全省，涨幅高达7.27%，其次是苏州6.3%！对于高房价下，如此高涨幅！一个百万的房子一个月涨幅至少在7W＋！一般人根本扛不住！
4、江苏13市的房价同比有12城上涨1城下跌！整体上涨！涨幅两位数的城市高达6个，占比高达46.2%！这个年涨幅绝对跑赢定存啊！这种很容易吸引投资客入驻！尤其是年涨幅两位数的城市！
二、年1月江苏13市主城区新房价格排行榜
在楼市如此火热的情况下，现在新房几乎都要在郊区圈地建设了，但是均价依然不低！如下图所示：
江苏13市新房有10个市均价过万，最高的依然是南京元/㎡，最低的是宿迁元/㎡，新房上南京近乎宿迁的4倍！差距比二手房还高！面对高房价的二手房，低价的期房只要区位好一点，几乎一房难求！导致刚需者还是得硬着头皮去接盘高价的二手房是当前的楼市现象！在13市的环比上6城上涨4城平3城下跌，整体呈现上涨态势，而且徐州领涨全省！今年徐州还会不会连续去年的连涨神话呢？
三、江苏13市近一月各区域二手房均价排行榜
1、南京近一月二手房均价最高的是鼓楼区元，最低的是溧水区元，溧水区这个价格貌似不是南京的一样！几乎是鼓楼区的1/4，涨幅最高的是雨花台区9%，涨幅最低的是栖霞区0.6%，雨花台这是有什么大利好吗？涨幅这么高？
2、苏州近一月各区域二手房价最高的是工业园区元，最低的是太仓市元，相比南京，苏州的房价更为均衡！涨幅最高的是姑苏区6.16%，跌幅最大的是吴中区-1.64%，整体呈现上涨态势！
3、无锡各区域二手房价最高的是滨湖区元，最低的是江阴市元，没想到江阴的房价还不如宜兴啊！涨幅最高的是新吴区5.46%！整体呈上涨态势！
4、南通近一月各区域二手房价最高的是崇川区元，最低的是如东县元，南通全市各区域均价也都过万了，学区推动不少吧？涨幅最高的是如皋市5.71%，跌幅最大的是港闸区-5.18%！简直是涨跌两重天！
5、常州近一月各区域二手房价最高的是天宁区元，最低的是金坛区元，经济是楼市的晴雨表，在常州表现的淋漓尽致！而且与南通刚好形成了对比，不过常州各区域清一色的上涨，涨幅最高的是金坛区6.35%，照这个涨幅两个月就可以过万了。
6、徐州近一月各区域二手房价最高的是云龙区元，最低的是贾汪区元，涨幅最高的是鼓楼区7.99%，跌幅最大的是丰县-4.05%！涨跌泾渭分明！徐州近期楼市异动还是很明显的，明显上涨不少！
7、扬州近一月各区域二手房价最高的是邗江区元，最低的是高邮市元，跌幅最大的是仪征市-4.15%!整体呈现下跌态势！
8、盐城近一月各区域二手房价最高的是盐都区元，最低的是建湖县元，整体呈现上涨态势！看涨！
9、泰州近一月各区域二手房价最高的是海陵区元，跌幅最大的是高港区元，涨幅最高的是靖江市9.54%！这个涨幅绝对可以领涨全省！
10、宿迁近一月各区域二手房价最高的是宿城区元，最低的是泗洪县元！涨幅最高的是宿豫区10.77%，领涨全省！
11、淮安近一月各区域二手房价最高的是清江浦区元，最低的是金湖县元，跌幅最大的是盱眙县-6.7%！整体是微涨的，但是盱眙这是啥利空呢？掉这么多！
12、连云港近一月各区域二手房价最高的海州区元，最低的是灌南县元，涨幅最高的是海州区7.34%，跌幅最高的是灌南县-9.02%，这个跌幅全国第一吧！
13、镇江近一月各区域二手房价最高的是京口区元，最低的是镇江新区元，涨幅最高的是丹徒区3.9%，跌幅最大的是扬中市-3.36%！整体来看，呈现下跌态势！
来源：头条
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