不敢相信，45中橡树湾校区学区，*务区大平层，高新区热盘，省府板块网红小区，同时有二手房降价。
NO.1丨壹
多个热门小区二手房降价
刚刚，我在朋友圈刷到了多个热门小区二手房降价的信息：
1、四里河板块某盘
有板块优势和长江路二小橡树湾校区+45中橡树湾校区的学区优势，某二手房出售单价2.6万元/㎡，低于小区均价约元/㎡。
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2、*务区某改善大平层
尽管只接受全款，但也直降了80万。
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3、天鹅湖MOMΛ
高科技住宅，降49万。
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4、万科蓝山
滨湖省府板块网红小区，某二手房急降40万。
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5、北雁湖板块某盘
高新热度较高的板块，有生态优势，某套二手房直降15万；
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6、董铺湖板块某盘
有生态优势和50中东校教育集团蜀山中学+小学的学区优势，某套约㎡二手房万出售，合计均价约2.6万元/㎡。而该小区目前二手房均价约为2.8万元/㎡。
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NO.2丨贰
学区房，还好吗？
不得不说，二手房东降价急售，已成为当下市场常态。那么，曾经炙手可热的学区房还好吗？
合作经济广场有着南门小学+45中双本部学区，是合肥有代表性的学区房。
价格持续上扬，90天成交1套，单价约5.9万元/㎡。
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图源好好选房
文华阁学区为46中+师范附小，4月新*后一路下滑。过去90天成交1套，单价约为3.2万元/㎡。从3月的6万元/㎡到现在，降了超2.8万元/㎡。
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图源好好选房
祥源城初中学区是合肥六中高新校区，今年上半年一直上扬，6月转平，9月开始下降。90天成交5套，均价约3.2万元/㎡。
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万科森林公园朗庭学区为45中森林城校区+南门小学森林城校区。今年上半年涨幅较快，6月后下降。90天成交1套，单价约3.3万元/㎡。
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NO.3丨叁
*务滨湖90天动态盘点
在合肥各区中，*务、滨湖的二手房一向备受