扬中楼市，又要热闹了！
刚刚，我得到消息：恒大今年3月30号在城西拿下的新地块，正在紧张施工中！宁镇扬楼市直击现场，园林景观、售楼处已经初见雏形！
扬中恒大滨江御府独家航拍
要知道，扬中恒大养生谷一直是全城销冠，今年1-11月共卖了套房，如今正式进入清盘。
据悉，新项目的推广名暂定为恒大滨江御府，预计明年就开盘！
扬中恒大滨江御府效果图
1、拿地8个月！恒大新地块正式动工，扬中又一纯新盘来了
激动！扬中楼市即将再添一员大将！
它就是恒大滨江御府，恒大在今年3月30号拿下的地块全面动工，明年开盘。
具体来说，售楼处所在的位置在滨江大道北侧、江洲南路西侧，面积㎡，成交楼面地价元/㎡！
扬中恒大滨江御府独家航拍
整个地块被围挡包裹的严严实实，大门也紧闭着，我们只能用航拍机一睹内部的情况。
目前，售楼处整体框架已经建造完毕，高度约2-3层，外面围上了重重绿网。
扬中恒大滨江御府独家航拍
可以看到，工地里有不少正在作业的吊车，地上也摆满了施工建材，不时能听到轰轰作响的声音。
扬中恒大滨江御府独家航拍
仔细看园林景观设计，还是妥妥的恒大风，和养生谷如出一辙。
目前，绿植景观已经搭建完毕，曲径的道路也铺好了，还预留出了一块水景台的区域，估计是恒大标志性的喷泉池了！
2、容积率1.6，总建面约8万㎡，预计打造洋房+高层，和恒大养生谷一脉相承
据我了解，恒大在3月30号还拍下两块地，就在售楼处的附近，应该就是恒大滨江御府的小区的位置了。
其一，-2医院西侧、普济小区南侧，西侧是泰镇高速，东侧是扬中大道。
它的总面积约3.46万㎡，容积率1.6，我询问项目营销人员，他表示大概率为洋房+高层产品。
据悉，这块地成交楼面地价为元/㎡，成交价格并不高，未来上市后价格大概率是较为亲民的。
其二，-3地块位于南江路北侧、医院西侧，面积约4.27万㎡，和2号地块紧紧相连，总面积约8万㎡。
这块地的成交楼面地价为元/㎡，价格也不高，容积率1.6，大概率也是洋房+高层产品。
3、恒大滨江御府优劣势解析出炉！城南新房市场不再空白！
经过深度实探，我也和扬中买房人交流，总结了恒大滨江御府项目的优劣势。
优势1：城南目前新盘不错，区域内有很多厂房和村庄，改善需求还是比较旺盛的。
未来，应该会有不少地缘客购买。
优势2：由于拿地价格低，周转快，目测该项目的价格应该要比城西的恒大养生谷更亲民。
劣势1：扬中人眼里的好地段，一是市中心中央商场商圈，二是城西吾悦商圈。
这块地在扬中城南，距离吾悦商圈约8.5公里，距离中央商场约7.1公里，生活购方面不是特别方便。
劣势2：它紧邻泰镇高速，会有高架盘的通病，沿街的高层可能会受到噪音的干扰。
最后，你觉得恒大滨江御府项目如何？你觉得它会卖到多少钱？欢迎在评论区留言，和我们探讨。
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