日前，华朋所张海荣律师应扬州海信置业有限公司（简称“海信地产”）邀请，开展“民法典背景下商品房买卖合同关系新变化”专题法律讲座，以提高房地产板块管理人员及销售人员的法律素养，增强商品房销售过程中法律风险防范意识。
讲座伊始，张律师介绍了我国《民法典》的制定历程和立法体例，以及《民法典》实施后对社会生活、经济活动的影响，帮助与会人员更好更快地理解商品房买卖合同相关法律规定在《民法典》实施后产生的变化。
而后，张律师围绕新修订的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》，分析了商品房买卖过程中主要存在的风险，如商品房销售广告法律风险、商品房认购法律风险、商品房按揭贷款法律风险、商品房交付法律风险等。张律师结合自身法律实践经验，以开发商运营和维护为视角，对上述法律风险防范提出可行性建议。对于商品房买卖合同合同条款中易发纠纷点，如遇到逾期交房、逾期办证、逾期还贷等情形，张律师详细讲解和分析了开发商应如何应对和解决。
对于商品房开发销售企业，商品房营销、签约环节风险系数较高，需要从业人员投入大量