今天，我在朋友圈看到中介发的镇江市实验小学和第三中学双学区房，53㎡+20㎡阁楼，竟然才卖51.8万！
要知道，市实小学区房成交价一直是在1.1-1.2万左右的，装修好一点的更贵。
而这套房源单价才元/㎡，我不禁疑惑难道学区房降温了？
我咨询中介，中介表示：现在学区房价格都在微涨，没有下降的。只是有的房子楼层或户型不好，价格才会比较便宜。
于是，今天我多方了解，将目前学区房最新情况分享给大家。
一、市实小学区房单价元/㎡，挂牌3天就成交！
今天，当我咨询中介这套房源的时候，却被告知已经卖掉了！
据中介所说，这套房源位于斜桥街，这么便宜主要因为房子是顶楼的，而且房东急于出手，所以价格本来挂的就低。
我咨询了其他中介目前学区房的情况，他们都表示：最近市场需求量很大，小面积的尤其抢手，再加上现在很多家长都急等着落户上学，所以一旦有价格便宜的立马就能成交。
而斜桥街这套房源确实要低于市场价很多，目前市实小学区房楼层比较高的单价在1.1-1.2万/㎡左右，楼层低的要1.7-1.8万/㎡左右。
二、最高挂牌超2.2万/㎡！镇江多个名校双学区房挂出高价
最近，我看到镇江有不少双学区房挂牌价格已经高达2万/㎡左右，实在有些不可思议！
1、招商北固湾：镇江市实验小学+江南中学双学区
招商北固湾在滨江板块，可以说是一块招牌。地段绝佳、环境优越，又有两大名校学区加持，在一众老破小中优势明显。
目前，小区二手房均价元/㎡，但是多套房源已经挂牌超2万/㎡，最高超2.2万/㎡！
图源：安居客
2、中营街：红旗小学+外国语学校学区
中营街虽然房龄近30年，但因为是红旗小学和外国语学校的学区房，房价也一直居高不下。最近，竟然有房源挂到1.9万/㎡的高价，高出市场价足足元/㎡。
3、凤凰和润：红旗小学+外国语学校学区
安居客显示，目前凤凰和润二手房均价在元/㎡左右，其中有多套房源挂牌价在1.8万/㎡！
图源：安居客
据中介所说：这个月学区房的成交量虽然比不上3、4月，但是依旧供不应求，光他手里就有好几个客户在等房源。
但是这种挂牌价特别高的，想成交很难，小户型还好点，大户型总价太高了！
三、为给学区房降温，全国多地开始实行“多校划片”！
今年初，”公民同招“*策颁布，对同步招生、公办、民办、摇号等都做了明确要求。
近期，全国多地又相继出台学区改革*策，引得不少家长