最新！10月二手房价涨幅TOP10的小区曝光，其中句容的普罗旺斯小镇别墅涨幅最高，环比上涨31.68%，一个月涨了元/㎡！
在这份榜单中，我们可以看出，一些次新小区以及品质别墅小区，依然领涨全市，而且涨幅比较大！
例如句容的汤山花园，在贝壳成交上，一套单价元/㎡的房源原价成交，㎡总价达万，成交周期仅37天！
可见，近年来，随着别墅产品的越来越稀缺，在房价上也有了一定的增值。特别是在今年，独门独户，自带花园的别墅户型，也受到了更多买房人的青睐。
此外，镇江二手房价跌幅TOP10的小区也曝光，其中句容的御湖枫景别墅跌幅最大，环比下跌9.26%，一个月降了元/㎡！
相比年初，很多小区的降价幅度都比较大，而如今房价已经基本回归稳定，涨幅不大的同时，镇江二手房价的跌幅也并不大。
随手一搜便能看到不少房源挂牌迟迟卖不出去又或是业主急卖，才会降价。例如下图的旭辉东壹区的房源，房东急售因此直降10万！
与此同时，朋友圈的中介在近日释出了不少急售房源！毕竟在国庆假期镇江不少楼盘都为了假期冲刺，推出巨额优惠，这对于刚刚有所稳定的二手房市场，无疑又是一次暴击！
市场平稳，性价比高的房源更抢手！此外，无论哪一次我询问镇江本地中介关于二手房的成交情况，他的回答都大都一致：目前镇江的二手房市场成交量还行，只要有性价比高的房源，看的人还是会比较多。
学区房也是，只要性价比高还是卖得快！
由此可见，目前镇江的二手房市场，价格依然是主要因素。相比新房的统一售价，二手房源的让价空间更大，所以一些低价的房源会更加容易出手，这也导致了很多业主，急于出手而采取大幅降价的手段。
从二手房销售来看，这就是房东与市场博弈的过程，一般是等三五个月后，发现没什么人来看房，才开始下调价格。部分心急或者手上资金紧缺的业主，会采取降价的方式尽快卖房。
所以对于考虑二手房的买房人来说，想要捡漏的，可以先观望，多与中介沟通，多留心近期降价房源，机会总是留给有准备的人的。
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