一个健康的住宅对未来几十年居住的体验有重要的影响,镇江扬中新城吾悦迎宾府,以完美户型设计,打造健康舒居产品,下面来看看有哪些关键因素。
一、户型方正不易浪费面积
在看户型方正时,我们要清楚进深与开间的长宽,进深,指的是住宅长度;开间,指的是住宅宽度,主要是看采光面的大小。
进深过大面宽过小房子采光通风不好,进深偏小面宽过大又不保温,它们俩的比例在1:1.5是最合适的。
进深和开间的比例关乎着户型的方正,不方正就会出现鸡肋空间,家具不好摆,浪费面积多。吾悦三期洋房、跃层、高层户型方正,超高得房率,尺度从满足到宽奢,全户型产品!
二.采光与朝向决定冬暖夏凉
镇江买房的朋友往往会喜欢朝南的户型,因为采光最好。如果你选择了朝北的户型怕采光差也没关系,它会夏天很凉快,怕热的朋友选择朝北的户型倒也是一个舒适的选择。吾悦全户型住宅产品都是南向户型,最大四开间设计,冬天暖阳确保居家温暖舒适,夏季通透凉快,清爽度盛夏!
朝西的户型最大的问题是西晒,夏天很热。朝东上午采光好,可以就着阳光暖暖的睡个午觉。
三.采光的重要性
中间户经常有这样的困扰,没有窗户的房间没有直接采光,这样的房间住起来不仅容易潮湿,通风性也差,即使只有半扇30cm的小窗,白天也能引入自然光不用开灯了,通风条件也会好很多。目前在售三期20号楼户型、火爆三房/四房户型,全明墅境美宅,让全家的每个房间都是通透敞亮,同时还拥有无敌江景楼王视野!好楼层不多,先买先锁定!
四.通风和南北通透
通风是选户型第二重要的考虑因素,我们都知道房子要南北通透通风才好,但南北都有窗就通透了吗?当然不是!南北通透的意思是室内空气形成对流。
必须要达到这几个条件:
1、房间分居南北,房门对房门,通风顺畅。
2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线。——20号楼四方玲珑布局...
3、短进深、大开间的布局,光线充足。——引入吾悦21号楼跃层设计,约7.2m上下双层面宽,双倍采光..
五.为什么要动静分区
不同年龄段的起居生活习惯大不相同,所以一个设计舒适的户型格局,对于全家生活起居尤为重要。居家活动比较频繁的地方称为动区,比如客厅、餐厅厨房、卫生间、这些区域比较吵闹,而卧室、书房居家活动少、私密性高的地方这些区域称为静区。
很多看房的朋友经常听到售楼部的介绍人员会在讲户型的时候说一句,该户型是动静分区,在动区的活动保持的基础下,又能让静区能够保持一定的私密性,减少彼此之间的干扰。这个时候好的户型都会有一个好的居住动线,居住动线最优是从客厅直接到达卧室。
访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线,要跟居住动线、家务动线没有交叉,不影响家人休息和工作;家务动线要简洁流畅,干活更轻松,还要避开卧室区。
六.房间大小合适居住更舒适
房间太小,住起来拥挤,房间太大又感觉空落落的,买大买小要注意舒适度。
客厅如果面宽在3.6m或以上,面积在14m或以上,客厅会相对舒适,主卧面积在14m或以上,可放下2m宽的双人大床。
卫生间的大小应在4㎡或以上较为合适,厨房在5m或以上较为合适。