北京那个医院看白癜风最好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/土拍讯年，常州土地市场风气云涌，市区（不含金坛、溧阳）共成交37宗涉宅用地，（因钟楼区晋陵文禧含部分安置用房，故不进行统计），成交总面积万㎡，总金额.3亿元。其中，新北区共成交8宗宅地，成交面积54.95万㎡，总揽金.95亿元，平均楼面价元/㎡，同比上涨88.9%。
土拍观察
供应集中
4、12月挂牌面积为全年的72%
从供地节奏来看，新北区今年的土地供应主要集中在4、12月，两个月的宅地供应量占据了全年宅地总供应量的72%，其中，轩文路东侧、新桥大街以北地块先于4月挂牌，后因指标问题终止交易，并在6月重新挂牌，新增加配建5星级酒店的要求，地块于7月顺利成交。4月份的集中供应很可观地造就了5月份的集中成交，29.4亿元的成交额占全年总成交额的53.5%。
除了4月份的集中供应，12月份的较大供应量则凸显出对年土地市场的积极抢滩。此外，3、5、6、8月均有供应“流量”，成交“流量”也相应出现在4、6、7、9月。整体而言，供应相对集中，无流拍，今年的供应计划超额提前完成。
溢价率整体较高
3宗地块溢价率50%以上
纵观新北区今年成交的宅地，高溢价率地块普遍出现在上半年，弘阳乐山路东侧、云河路北侧地块（弘阳上坤云峯）、龙湖巫山路东侧、珠江路北侧地块（景粼天著）以及嘉宏奔牛镇兴奔路以东、南观路以南（奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城）成交溢价率均在50%以上，分别为65%、69%、%。
不菲的溢价率主要是由于以下两点原因：一方面，上半年顶着“复苏”的楼市行情，开发商多城囤地补仓，优质地块在恰当的时机下更能被挖掘其价值；另一方面，新北区近年来发展势头强劲，恐龙园板块强势崛起、新龙商务区价值回归、乡镇板块配套交通利好升级，人居改善需求旺盛，宗地高溢价成交也在情理之中。下半年受整体楼市行情的影响，溢价率虽略显“低迷”，但新北区几宗宅地均顺利成交。
平均楼面价元/㎡
新北区再添2宗万元地
去年，福地、金源先后以元/㎡和元/㎡的楼面价拿下嵩山路以东、龙城大道以北地块以及衡山路以东、珠江路南侧、峨眉山路西侧、岷山路北侧地块，打响了新北区“万元地”的第一枪，金源更是以元/㎡的楼面单价刷新了常州市区新纪录！今年，嘉宏龙湖原山南侧地块与龙湖巫山路东侧、珠江路北侧地块分别以元/㎡、元/㎡再次突破“天花板”，至此，新北区再添2宗“万元地”，楼面单价最高纪录攀升至元/㎡。
此外，除了奔牛镇、西夏墅镇地块以及轩文路东侧、新桥大街以北地块，其他地块楼面价均在元/㎡以上，其中，轩文路东侧、新桥大街以北地块由于要配建5星级酒店及酒店群。整体来看，今年新北区成交的8宗宅地，平均楼面单价达元/㎡，同比去年楼面单价元/㎡上涨了88.9%。
弘阳、碧桂园、嘉宏各拿2宗宅地
深耕意图明显
从新北区今年的拿地房企来看，弘阳、碧桂园、嘉宏各拿2宗地块，龙湖、黑牡丹各竞得1宗地块。值得
